Trước đây, tôi có đến một phòng công chứng để công chứng hợp đồng thế chấp nhà vay tiền của người quen. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp chính căn nhà đó để vay thêm một số tiền (cả hai khoản vay chưa đến 1/2 giá trị nhà). Tôi có buộc phải trở lại phòng công chứng trên để làm hợp đồng thế chấp nhà lần hai hay không?

Ông NGUYỄN QUANG THẮNG, Trưởng phòng Công chứng số 1, TP.HCM:
Khoản 3 Điều 47 Luật Công chứng quy định: “Một bất động sản đã được thế
chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được
công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ
khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp
theo phải do công chứng viên đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu
thực hiện công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng
thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không
còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì
công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp
đồng thế chấp công chứng hợp đồng đó”.

Bà phải thực hiện đúng quy định trên trong việc công chứng hợp đồng thế chấp nhà ở lần sau.

   
(Theo Pháp Luật TPHCM Online)